Sunday, 7 October 2007
Άρθρο του κ. Μιχάλη Αποστολόπουλου.
ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΒΑΡΝΑΒΑ
ΣΤΑΘΕΡΟΙ ΣΤΟΧΟΙ
ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Ο ΒΑΡΝΑΒΑΣ
Η ιδιαιτερότητα του Βαρνάβα
ΤΑ ΥΠΕΡ.
ΣΤΑΘΕΡΟΙ ΣΤΟΧΟΙ
ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ
Ο ΒΑΡΝΑΒΑΣ
Η ιδιαιτερότητα του Βαρνάβα
ΤΑ ΥΠΕΡ.
•Προικισμένο από τη φύση, το χωριό είναι ένας τόπος που διαθέτει ένα μοναδικό φυσικό πλούτο.
• Μια ευρύτατη ποικιλία οικοσυστημάτων εκτείνεται από την ρεματιά έως το χωριό και από κει μέχρι τη θάλασσα.
•Πανέμορφη παραλία Βαρνάβα.
•Η Κοινότητα Βαρνάβα είναι μία από τις έντονα αναπτυσσόμενες περιοχές της Βόρειας Αττικής.
•Η εγγύτητα με την Αθήνα και τα Βόρεια προάστια της Αττικής.
•Εγγύτητα με την Ε.Ο Αθηνών Λαμίας (1α Διόδια)
•Όλα αυτά προσδίδουν στον τόπο μοναδική φυσιογνωμία και γι΄ αυτό ο Βαρνάβας μπορεί και πρέπει να αποτελέσει έναν αξιόλογο προορισμό για διάφορες επιχειρηματικές δράσεις και πρωτοβουλίες ανάπτυξης.
Τα ΚΑΤΑ του ΧΩΡΙΟΥ
•Ελλειψη Υποδομών. (Βόθροι, πρόβλημα ύδρευσης, Οδικό δίκτυο, κ.α).
•Αρχιτεκτονική οικημάτων άνευ ενδιαφέροντος.
•Περιβάλλον -Ανεξέλεγκτες χωματερές και σκουπιδότοποι κ.λ.π
•Κ.α.
ΕΚΛΟΓΙΚΗ ΔΥΝΑΜΙΚΗ ΒΑΡΝΑΒΑ
Στις εκλογές του 2007
•Εγγεγραμμένοι 1.613
•Περιλαμβάνονται 470 Νέοι Κάτοικοι.
ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
Με τις συνθήκες αυτές, δίκαια ο εσωτερικός τουρισμός θεωρείται ως «η μόνη λύση που απέμεινε» και αυτό είναι μια καλή αφορμή για να εντάξουμε τα περιβαλλοντικά και κοινωνικά προβλήματα που αντιμετωπίζει ο Βαρνάβας στο πλαίσιο μιας ανάπτυξης που θα σέβεται τόσο το περιβάλλον, όσο και τον οικονομούντα άνθρωπο.
ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ
•Σε ένα τέτοιο τόπο λοιπόν και με αυτό το σκεπτικό, το ζητούμενο πρέπει να είναι το πώς θα φέρουμε τον τοπικό πληθυσμό και τον επισκέπτη σε επαφή με το φυσικό κεφάλαιο, αλλά με τρόπο ώστε να μην υποβαθμίζεται η υπάρχουσα ικανότητα των οικοσυστημάτων.
Αυτό επιβάλλει
•α) από τη μια την προώθηση της οικολογικής λογικής σ όλους εμάς τους μόνιμους κατοίκους σε ό,τι αφορά στις δράσεις μας που επιδρούν στο περιβάλλον και
•β) από την άλλη μια οργανωμένη προσπάθεια στον ποιοτικό και «υπεύθυνο τουρισμό», όπου ο επισκέπτης συμμετέχει στη διαδικασία και ανταποκρίνεται σεβόμενος το χώρο.
Τέτοιες μορφές είναι ο εναλλακτικός τουρισμός π.χ
•περιπατητικός,
•αγροτουριστικός,
•ποδηλατικός,
•επιστημονικός,
•ερευνητικός,
•πολιτιστικός, κλπ
Ο εναλλακτικός τουρισμός πρέπει να σημειωθεί ότι έχει θετικότατες συνέπειες για την τοπική οικονομία, γιατί συμβάλλει στην ανακατανομή του εισοδήματος και στη συγκράτηση του τοπικού πληθυσμού σε όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Χωροταξία ναι - αλλά ποια χωροταξία;
Βιώσιμη ανάπτυξη!
Να εξετάσουμε τις βασικές αρχές μιας Χωροταξίας που προσανατολίζεται προς τη Βιώσιμη Ανάπτυξη. Όταν έρθουμε στο επίπεδο της εφαρμογής ενός χωροταξικού σχεδιασμού -αλλά και κάθε σχεδιασμού που αφορά στην ανάπτυξη- βρισκόμαστε μπροστά στο πρόβλημα της προσαρμογής των αναπτυξιακών τάσεων στις ιδιαίτερες συνθήκες που ισχύουν για κάθε τόπο.
Αυτό έχει πολύ μεγάλη σημασία ειδικά για τη Χωροταξία, γιατί αυτή καλείται να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη κάθε ανθρωπογενούς δραστηριότητας που σχετίζεται με τις χρήσεις γης και την παραγωγική διαδικασία.
Καλούμαστε λοιπόν να εξειδικεύσουμε το σχεδιασμό, με βάση κριτήρια και στόχους που θα απορρέουν από το σεβασμό της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας της περιοχής, με προσανατολισμό την ανάδειξη του ιδιαίτερου χαρακτήρα της και την ενίσχυση των δεσμών του πληθυσμού με το φυσικό κεφάλαιο.
•Αυτό το βασικό σκεπτικό, δηλ. η «αρχή της τοπικότητας» πρέπει να διέπει στη συνέχεια το σχεδιασμό και τις αποφάσεις σε κάθε επιμέρους τομέα εφαρμογής - δάση, γεωργία, κτηνοτροφία, μεταποίηση, τουρισμός, πολεοδομία, κοινωνική υποδομή, οδοποιΐα, τεχνικά έργα κλπ.
Και όχι μόνο για το Βαρνάβα!
•Η φύση έχει προικίσει αυτό το τόπο με ένα ανεκτίμητο φυσικό κεφάλαιο, με τη δική του φυσιογνωμία και τις ιδιαιτερότητές του. Είναι σαφές ότι κανένας άλλος δεν μπορεί να γνωρίζει καλύτερα τα προβλήματα και τις προοπτικές της κάθε περιοχής και το κύριο βάρος της αλλαγής στη φιλοσοφία της Χωροταξίας - ας γίνει κατανοητό - βαρύνει, σε πολιτικό επίπεδο το Κοινοτικό Συμβούλιο του Βαρνάβα.
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
•Η αναπτυξιακή διαδικασία είναι σύνθετο πρόβλημα και επομένως οι γενικές προτάσεις δεν έχουν ως αντικείμενο τη χωροταξία με τη στενή έννοια:
•Τα τελευταία χρόνια έγινε υπερβολική ανάπτυξη στην πώληση οικοπέδων στο Βαρνάβα με πολλές παρεμβάσεις στο φυσικό τοπίο που υποβάθμισαν το περιβάλλον ανεπανόρθωτα, ενώ οι αγοραστές νέοι κάτοικοι, παραπονούνται όλο και περισσότερο για την έλλειψη των βασικών υποδομών που αδυνατεί να καλύψει η Κοινότητα. Πρέπει να μπει φρένο σ΄αυτή την στρεβλή ανάπτυξη χρειάζεται σχέδιο. Υποδομές πρώτα, οικοδόμηση μετά.
ΤΟ ΧΩΡΙΟ
•Το χωριό του Βαρνάβα είναι σαν ένα παλιό οίκημα του μεσοπολέμου. Τίποτα δεν βελτιώνεται όσα χρήματα κι αν ξοδέψεις. Δίκτυο υδραυλικών -νερό και αποχέτευση - με συνεχείς διαρροές, προβλήματα υγιεινής, δρόμοι σοκάκια και χωματόδρομοι, πλατεία 50τ.μ, πρόσβαση στο χωριό ακαλαίσθητη κ.α.
•Προοπτική ανάπτυξης χωριού αμφίβολη έως και αρνητική.
ΖΗΤΩ Ο ΝΕΟΣ ΒΑΡΝΑΒΑΣ
‘Το όραμα’
‘Το όραμα’
Να βρεθεί χώρος με προοπτική ανάπτυξης σε βάθος χρόνου, κοντά στην περιφέρεια του χωριού, για την μελλοντική ανάπτυξη του Νέου Μοντέρνου Βαρνάβα.
•Νέες υποδομές και παράλληλη ανάπτυξη για το μέλλον.
•Μεταφορά του Κοινοτικού Καταστήματος
•Μοντέρνο Εμπορικό Κέντρο Βαρνάβα.
•Μεγάλη Πλατεία Νέου Βαρνάβα.
•ΣΥΝΕΔΡΙΑΚΟ ΚΕΝΤΡΟ 500 ατόμων, για την οικονομική ανάπτυξη και το άνοιγμα του καινούργιου Βαρνάβα στην Κοινωνία των πολιτών. Το κέντρο αυτό θα συγκεντρώνει τις επιχειρηματικές ανάγκες των εταιριών της Αθήνας για την οργάνωση παρουσιάσεων, συνεντεύξεων και λοιπών εκδηλώσεων.
•Ετήσια ποδηλασία “Mountain Bike Varnava”
• Μαρίνα παραλίας
•Ιστιοπλοϊκός Σύλλογος .
•..κ.α
Αρχιτεκτονική κτισμάτων Οικιστικός Έλεγχος.
•Άλλη αντίληψη για την πολεοδόμηση, που πρέπει να γίνεται με βάση παραδοσιακά οικιστικά σύνολα. Η αρχιτεκτονική των κτισμάτων νάνε ομοιόμορφη με περιοριστική ποικιλία 3- 4 αρχιτεκτονικών σχεδίων. Απαγόρευση οικοδόμησης κατά μήκος του Οδικού Δικτύου, των ακτών και των ρεμάτων, για την αποφυγή της άμετρης αστικοποίησης.
Επιμόρφωση & Γεωργική Ανάπτυξη
•Ειδικά προγράμματα επιμόρφωσης και ενίσχυσης του υπαίθριου πληθυσμού, σε δραστηριότητες με οικολογικό χαρακτήρα.
•Ανάπτυξη της γεωργίας στο Βαρνάβα, με ενίσχυση των οικολογικών καλλιεργειών & πρακτικών όπως η κομποστοποίηση κ.α.
Δικτυο Ορεινών μονοπατιών
•Κατασκευή δικτύου ορεινών μονοπατιών & περιπάτων.
•Κατασκευή ορεινών διαδρομών για ποδήλατο (Mountain Bike). Σχετική πρόταση κατέθεσε ο κ. Αποστολόπουλος.
Ζώνη Ειδικής Προστασίας
•Προτείνουμε τη θέσπιση μιας Ζώνης Ειδικής Προστασίας, με ιδιαίτερο καθεστώς, στο ευαίσθητο οικοσύστημα του Βαρνάβα. Να επιλέξουμε την Ρεματιά μας σαν μια περιοχή εξαιρετικού φυσικού κάλλους και με κρίσιμο ρόλο στην οικολογική ισορροπία όλης της περιοχής που οφείλουμε να τη διαφυλάξουμε ως ένα Φυσικό Απόθεμα (Natural Reserve) για τις επόμενες γενιές.
•Να αποκλειστεί η οικιστική χρήση, να απαγορευτεί η διάνοιξη δρόμων και κάθε οχλούσα δραστηριότητα. Για τη διασφάλισή της, να εξεταστεί η θέσπισή της ως «ζώνης ευθύνης» ενός τοπικού επιστημονικού ή πανεπιστημιακού φορέα.
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ - ΕΚΣΤΡΑΤΕΙΑ
ΑΝΕΥΡΕΣΗΣ ΠΟΡΩΝ.
•Ειδικά αναπτυξιακά προγράμματα Ε.Ε
•Υπουργείο Εσωτερικών / Τ.Α
•Επένδυση από Ιδιώτες με δωρεάν χρήση περιορισμένου χρόνου, ενοικίαση.
•Κ.λ.π
ΑΝΕΥΡΕΣΗΣ ΠΟΡΩΝ.
•Ειδικά αναπτυξιακά προγράμματα Ε.Ε
•Υπουργείο Εσωτερικών / Τ.Α
•Επένδυση από Ιδιώτες με δωρεάν χρήση περιορισμένου χρόνου, ενοικίαση.
•Κ.λ.π